Onder bod: Berkenlaan 83, 5271 NE Sint-Michielsgestel

Ruime tussenwoning met grote tuin in de populaire wijk Theereheide te Sint-Michielsgestel

In de geliefde en kindvriendelijke wijk Theereheide ligt deze verrassend ruime tussenwoning met een royale achtertuin op het zuidwesten. Met een woonoppervlakte van maar liefst circa 155 m², vier slaapkamers, een aparte kantoorruimte, een ruime uitbouw aan de achterzijde en diverse duurzame voorzieningen biedt deze woning alles wat een gezin zich kan wensen.
De woning is door de jaren heen goed onderhouden en voorbereid op de toekomst. Zo beschikt de woning over 12 zonnepanelen, gedeeltelijk vloerverwarming op de begane grond, airconditioning op de tweede verdieping en dubbele beglazing. Dankzij de royale leefruimtes, de sfeervolle leefkeuken en de diepe achtertuin is dit een woning waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.

De ligging is uitstekend. Binnen enkele minuten bereikt u de A2 richting Eindhoven en 's-Hertogenbosch. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en speelgelegenheden bevinden zich op korte afstand, waardoor dit een ideale woonomgeving is voor gezinnen.

Kenmerken
• Woonoppervlakte: ca. 155 m²
• Perceeloppervlakte: ca. 228 m²
• Overige inpandige ruimte: ca. 7 m²
• Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 10 m²
• Externe bergruimte: ca. 6 m²
• Inhoud: ca. 577 m³
• Bouwjaar: 1969
• Energielabel: B
Bekijk deze woning ook op de unieke website: www.berkenlaan83.nl

Bijzonderheden
• Ruime gezinswoning met 4 slaapkamers en een aparte kantoorruimte
• Royale leefkeuken als centraal middelpunt van de woning
• Uitbouw aan de achterzijde en erker aan de voorzijde
• 12 zonnepanelen en gedeeltelijk vloerverwarming op de begane grond
• Airconditioning op de tweede verdieping
• Sfeervolle houtkachel in de woonkamer
• Diepe achtertuin op het zuidoosten met veel privacy

Indeling
Begane grond:
Via de entreehal betreedt u de woning. Hier bevinden zich de meterkast, toiletruimte, trapkast en de toegang tot de royale leefkeuken.

De leefkeuken vormt het hart van de woning en heeft een warme, karaktervolle uitstraling door de combinatie van metselwerk, hout en een robuust houten werkblad. De keuken beschikt over een praktische rechte opstelling met aansluitend een kastenwand en een nis waarin een grote Amerikaanse koelkast is geplaatst. Er is volop werk- en bergruimte aanwezig voor de kookliefhebber.

Vanuit de keuken bereikt u zowel de woonkamer als de royale uitbouw aan de achterzijde. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle houtkachel en een prachtige leistenen vloer met vloerverwarming. Dankzij de grote raampartij aan de voorzijde geniet u hier van veel natuurlijk licht.

De uitbouw aan de achterzijde zorgt voor extra leefruimte en wordt dankzij de grote lichtstraat overspoeld met daglicht. De strak gestucte wanden en plafonds geven het geheel een moderne uitstraling. Via de dubbele openslaande deuren loopt u direct onder de overkapping, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze met elkaar worden verbonden.

Vanuit de overkapping heeft u tevens toegang tot de praktische aangebouwde berging.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een kantoorruimte en de badkamer.

• Slaapkamer 1: ca. 9 m², gelegen aan de achterzijde, voorzien van houten vloer en wastafel
• Slaapkamer 2: ca. 14 m², gelegen aan de achterzijde, voorzien van houten vloer en een grote vaste kast
• Slaapkamer 3: ca. 10 m², gelegen aan de voorzijde, voorzien van laminaatvloer, vaste kasten en wastafel
• Kantoorruimte: ca. 9 m², gelegen aan de voorzijde, voorzien van laminaatvloer, vaste werkplek met een vaste kast en trapopgang naar de tweede verdieping

De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een ligbad met douchegedeelte, wastafel en toilet.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de ruime voorzolder. Hier bevinden zich de cv-installatie, de was- en droogaansluitingen, een wastafel en veel praktische bergruimte. Dankzij de brede dakkapel en het aanwezige dakraam is deze verdieping verrassend licht.

Vanuit de voorzolder bereikt u de vierde slaapkamer:
• Slaapkamer 4: ca. 15 m², voorzien van een laminaatvloer en airconditioning.

Tuin
De diepe achtertuin op het zuidwesten biedt volop ruimte om te ontspannen, spelen en genieten van het buitenleven. De tuin is speels aangelegd met een grote grasmat, diverse beplanting en een fraaie volwassen boom die op warme dagen voor natuurlijke schaduw zorgt.

Direct aan de woning bevindt zich een ruim terras waar u heerlijk kunt genieten van de zon. Achter in de tuin staat een houten berging/tuinhuis voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom.

Geïnteresseerd?
Deze ruime gezinswoning combineert comfort, sfeer en leefruimte op een uitstekende locatie in Sint-Michielsgestel. Een woning die u echt van binnen moet ervaren.
Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, mogelijkheden en het woonplezier dat deze woning te bieden heeft!

Deze informatie is met zorg samengesteld, doch Eline Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onjuistheden en onvolledigheden van de opgenomen informatie, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Let op:
- Bij het opstellen van de koopovereenkomst wordt de gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom gesteld van 10% van de koopsom.
- Bij het opstellen van de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen.
- Het is mogelijk om een financieringsvoorbehoud op te nemen tot de vraagprijs.