Te koop: Kennedystraat 11, 5298 TP Liempde

Mooie twee-onder-een-kapwoning aan de rand van het centrum van Liempde

Aan de rand van het centrum, in een kindvriendelijke woonomgeving, ligt deze leuke en grotendeels gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning. De woning heeft de afgelopen jaren diverse verbouwingen ondergaan en is voorzien van dak-, spouw- en vloerisolatie. Daarnaast beschikt de woning over 12 zonnepanelen en is zowel de begane grond als de eerste verdieping uitgerust met airconditioning. De airco op de eerste verdieping is volledig weggewerkt en verspreidt via ventilatiekanalen koele alsook warme lucht naar de slaapkamers, waardoor er geen zichtbare units aanwezig zijn. De woning is grotendeels voorzien van HR++ dubbele beglazing (met uitzondering van de dakkapel en de voordeur).

Met een vernieuwde woonkeuken (2022) in hoekopstelling met extra kastenwand, vier slaapkamers, een vrijstaande garage en een ruime, sfeervolle tuin met tuinkamer, is dit een ideale gezinswoning voor wie comfort, sfeer én instapklaar wonen zoekt. De combinatie van strak gestucte wanden en plafonds, een donkere keramische tegelvloer met vloerverwarming en airconditioning zorgt voor een hoog wooncomfort.

De royale aanbouw aan de achterzijde herbergt de moderne en sfeervolle leefkeuken, met aangrenzend een praktische bijkeuken met grote kastenwand. Deze staat via een fraaie deur in verbinding met de keuken. De vrijstaande garage biedt extra bergruimte en de tuinkamer achter de garage maakt het mogelijk om zowel in de zomer als op minder mooie dagen optimaal van het buitenleven te genieten.

Kenmerken
• Woonoppervlakte: ± 106 m² (incl. zolderverdieping)
• Externe bergruimte (garage): ± 30 m²
• Gebouwgebonden buitenruimte: ± 18 m²
• Inhoud woning: ± 376 m³
• Perceeloppervlakte: ± 293 m²
• Bouwjaar: 1966
• Energielabel: C

Bekijk deze woning ook op de unieke website: www.kennedystraat11.nl

Bijzonderheden
• Ruim perceel met eigen garage en royale oprit
• Vier slaapkamers en moderne woonkeuken
• Goed geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing
• Eerste verdieping voorzien van airconditioning (onzichtbaar weggewerkt systeem)
• Volledig gemoderniseerd en instapklaar
• Zonneluifel aan de achterzijde en een sfeervolle tuinkamer

Indeling
Begane grond
Via de entreehal betreedt u de woning, met toegang tot de woonkamer, meterkast, toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. De gehele begane grond is voorzien van een strakke antracietkleurige tegelvloer met vloerverwarming.
De moderne woonkamer, met glad gestucte wanden en plafonds, beschikt over airconditioning en is voorzien van houten shutters. De grote raampartij aan de voorzijde zorgt voor veel natuurlijke lichtinval.

De moderne houtlook keuken straalt warmte en luxe uit en is compleet uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, kokend waterkraan, vaatwasser, koelkast en een combi oven-magnetron. De binnendeuren op de begane grond zijn uitgevoerd in dezelfde stijl als de keuken.

Via de keuken bereikt u de bijkeuken, welke is voorzien van een grote kastenwand, was- en droogaansluitingen en een deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer.
• Slaapkamer 1: ± 8 m², gelegen aan de voorzijde, voorzien van ingebouwde airconditioning
• Slaapkamer 2: ± 11 m², gelegen aan de achterzijde, voorzien van ingebouwde airconditioning
• Slaapkamer 3: ± 6 m², gelegen aan de achterzijde, voorzien van ingebouwde airconditioning en een vaste kast

De moderne, eenvoudig uitgevoerde badkamer beschikt over een inloopdouche en een wastafel.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. De voorzolder is voorzien van de cv-installatie, laminaatvloer en bergruimte onder de schuine dakvlakken.
Het achterste gedeelte beschikt over een dakkapel en twee vaste kasten. Deze ruimte is ook afgewerkt met een laminaatvloer en geschikt als vierde slaapkamer, werk- of hobbyruimte.

Tuin
De achtertuin, gelegen op het zuid-oosten, is sfeervol en verzorgd aangelegd met een groot gazon, borders en achterin een royale tuinkamer — een heerlijke plek om te ontspannen of te genieten van lange zomeravonden.
Via de tuin is tevens de garage bereikbaar. Aan de voorzijde van de garage kan een auto worden gestald en aan de achterzijde bevindt zich extra bergruimte. Daarnaast beschikt de woning over een ruime oprit, voorzien van een carport, met plaats voor meerdere auto’s.

Bent u geïnteresseerd?
Deze fantastische woning staat klaar voor haar nieuwe bewoners. Een plek waar comfort, stijl en ruimte samenkomen — ideaal voor gezinnen of voor iedereen die prettig wil wonen in het landelijke en levendige Liempde, met scholen, winkels en voorzieningen in de nabijheid. Bovendien gunstig gelegen ten opzichte van ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Tilburg.

Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf hoe fijn wonen hier is!

Deze informatie is met zorg samengesteld, doch Eline Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onjuistheden en onvolledigheden van de opgenomen informatie, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Let op:
- Bij het opstellen van de koopovereenkomst wordt de gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom gesteld van 10% van de koopsom.
- Bij het opstellen van de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen.
- Het is mogelijk om een financieringsvoorbehoud op te nemen tot de vraagprijs.