Te koop: Keefheuvel 36, 5298 AK Liempde

Prachtige half-vrijstaande woning in het centrum van Liempde

Midden in het gezellige en pittoreske centrum van Liempde ligt deze ruime, sfeervolle en verduurzaamde half-vrijstaande woning met karakteristieke details uit het begin van de 20e eeuw, zoals de fraaie Franse kap en authentieke afwerking. De combinatie van charme, moderne luxe en hoogwaardige afwerking maakt dit een echte eyecatcher.

De woning is door de jaren heen goed onderhouden en voorzien van onder andere HR++ beglazing en maar liefst 18 zonnepanelen. De prachtige woonkeuken met veel glas aan de achterzijde zorgt voor een fantastisch lichtinval en een optimaal binnen-buitengevoel. In combinatie met de stijlvolle woonkamer, moderne badkamer en de multifunctionele garage – momenteel ingericht als sfeervol café – is dit een woning met een uniek totaalplaatje.

Het ruime perceel van maar liefst 565 m² biedt volop privacy en mogelijkheden. De fraai aangelegde tuin, de veranda over de volledige breedte en de ruime oprit voor meerdere auto’s maken het wooncomfort compleet. Met vier slaapkamers is dit een ideale woning voor gezinnen of liefhebbers van ruimte en sfeer.

Kenmerken:
• Woonoppervlakte: ± 145 m²
• Externe berging: ± 12 m²
• Garage: ± 23 m²
• Gebouw gebonden buitenruimte: ± 29 m²
• Inhoud woning: ± 514 m³
• Perceel: 565 m²
• Bouwjaar: 1908
• Energielabel: B
Bekijk deze woning ook op: www.keefheuvel36.nl

Bijzonderheden:
• Ruim perceel met eigen garage en oprit voor meerdere auto’s
• 4 slaapkamers
• Verduurzaamd met 18 zonnepanelen en HR++ beglazing
• Sfeervolle woonkamer met gashaard
• Moderne woonkeuken en badkamer
• Veranda over de volledige breedte van de woning
• Multifunctionele garage (o.a. café/kantoor mogelijk)
• Gunstige ligging nabij centrum en voorzieningen

Indeling

Begane grond:
Via de entreehal betreedt u de woning, met toegang tot de woonkamer en meterkast. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een warme houten vloer, strak gestucte wanden en plafonds en een gezellige gashaard. De grote raampartijen aan de voorzijde zorgen voor een prettige lichtinval.
De woonkamer en keuken worden stijlvol van elkaar gescheiden door maatwerk kasten met schuifdeuren, waardoor u de ruimtes zowel open als afgesloten kunt gebruiken.

Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken in hoekopstelling met spoelschiereiland en een losse kastenwand. De keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een 5-pits gasfornuis, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven en een ingebouwd koffiezetapparaat. Dankzij de grote glaspartijen en directe verbinding met de veranda en tuin ervaart u hier een prachtig binnen-buitengevoel.
De achter entree is praktisch ingericht met een keukenblokje, aansluitingen voor wasmachine en droger, een modern toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Deze ruimte is evenals de keuken voorzien van een strakke tegelvloer met vloerverwarming.
Eerste verdieping:

De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers, allen verzorgd afgewerkt met een combinatie van stucwerk en houten plafonds. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer.

De moderne badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming. Daarnaast is er een separate toiletruimte en een praktische bergkast met de cv-installatie (Nefit, 2010). Via een vlizoluik bereikt u de bergzolder.

• Slaapkamer 1: ± 16 m², gelegen aan de voorzijde
• Slaapkamer 2: ± 10 m², gelegen aan de voorzijde
• Slaapkamer 3: ± 11 m², gelegen aan de achterzijde
• Slaapkamer 4: ± 9 m², gelegen aan de achterzijde

Tuin:
De fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten biedt volop privacy en zon. De tuin is ingericht met een grote grasmat, een koi-vijver, een opbouwzwembad en een ingegraven trampoline — ideaal voor zowel ontspanning als plezier met het gezin.

De ruime veranda aan de achterzijde van de woning (ca. 25 m²) vormt een verlengstuk van de woonruimte en maakt het mogelijk om vrijwel het hele jaar door buiten te genieten.

De vrijstaande garage is momenteel ingericht als sfeervol cafe met bar, palletkachel en airconditioning. Daarnaast beschikt deze ruimte over een modern toilet en een praktische bijkeuken met was- en droogaansluitingen.

Achter de garage bevindt zich nog een extra houten berging voor fietsen en tuingereedschap.

Bent u geïnteresseerd?
Laat u verrassen door deze karaktervolle en ruime woning waar stijl, comfort en functionaliteit samenkomen. Ideaal voor gezinnen, maar ook perfect voor wie centraal én rustig wil wonen.

Liempde ligt bovendien gunstig tussen ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Tilburg, met scholen, winkels en voorzieningen in de directe omgeving.

Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf hoe fijn wonen hier is!

Deze informatie is met zorg samengesteld, doch Eline Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onjuistheden en onvolledigheden van de opgenomen informatie, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Let op:
- Bij het opstellen van de koopovereenkomst wordt de gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom gesteld van 10% van de koopsom.
- Bij het opstellen van de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen.
- Het is mogelijk om een financieringsvoorbehoud op te nemen tot de vraagprijs.