Te koop: Akkerstraat 4, 5298 CN Liempde

Karakteristieke tussenwoning midden in het centrum van Liempde

Een unieke kans voor de starter of handige klusser die betaalbaar wil wonen op een toplocatie!

Midden in het gezellige centrum van het pittoreske Liempde ligt deze karakteristieke tussenwoning, onderdeel van een sfeervol boerderijpand uit 1936. De woning beschikt over een verrassend ruime woonkamer, twee volwaardige slaapkamers en een praktische berging. Hoewel de woning gedateerd is en gemoderniseerd mag worden, vormt zij een uitstekende basis om geheel naar eigen smaak af te werken.
De royale woonkamer van maar liefst ca. 38 m² biedt alle mogelijkheden om een sfeervolle leefruimte te creëren, terwijl de twee ruime slaapkamers op de verdieping zorgen voor voldoende wooncomfort.

De woning beschikt over een praktische berging voor fietsen en opslag en een kleine buitenplaats aan de entreezijde. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, basisschool, horeca en sportvoorzieningen, bevinden zich letterlijk om de hoek.

Kenmerken
• Woonoppervlakte: ± 88 m²
• Externe bergruimte: ca. 6 m²
• Perceeloppervlakte: 89 m2
• Inhoud woning: ± 332 m³
• Bouwjaar: 1936
• Energielabel: E
Bekijk deze woning ook op de unieke website: www.akkerstraat4.nl

Bijzonderheden
• Karakteristieke tussenwoning uit 1936
• Royale woonkamer van ca. 38 m²
• Twee ruime slaapkamers
• Gelegen midden in het centrum van Liempde
• Eigen berging voor fietsen en opslag
• Volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens te moderniseren
• Ideale starters- of kluswoning

Indeling
Begane grond
Via het binnenplaatsje aan de zijde van de Nieuwe Erven bereikt u de entree van de woning. Hier bevindt zich tevens de praktische externe berging van circa 6 m², ideaal voor fietsen en tuingereedschap.
U komt binnen in de eenvoudige keuken, voorzien van een rechte opstelling en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de keuken loopt u door naar de verrassend ruime woonkamer van maar liefst ca. 38 m².

Deze woonkamer vormt zonder twijfel het hart van de woning. Dankzij de royale afmetingen en de vele indelingsmogelijkheden is hier eenvoudig een sfeervolle woon- en eetkamer te realiseren. De oorspronkelijke voordeur aan de voorzijde is aan de binnenzijde dichtgemaakt, waardoor de ruimte optimaal benut wordt.
Via een portaal bereikt u de trap naar de eerste verdieping en de badkamer. De badkamer bevindt zich op de begane grond en is voorzien van een douche, toilet en wastafel.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers. Beide kamers beschikken over een groot dakraam, waardoor ze prettig licht zijn en zijn afgewerkt met een laminaatvloer.

• Slaapkamer 1: ca. 14 m², gelegen aan de rechterzijde van de woning.
• Slaapkamer 2: ca. 11 m², gelegen aan de linkerzijde, voorzien van een vaste kast en praktische bergruimte onder het schuine dak.

Buitenruimte
De woning beschikt over een compacte buitenplaats van circa 5 m² aan de entreezijde. Een fijne plek voor een zitje of enkele planten. Daarnaast beschikt u over een vrijstaande stenen berging van circa 6 m² voor extra opslagruimte.

Bent u geïnteresseerd?
Bent u op zoek naar een karakteristieke woning met verrassend veel leefruimte en ziet u de mogelijkheden om hier uw eigen droomwoning van te maken? Dan is Akkerstraat 4 absoluut een bezichtiging waard.

Hier woont u midden in het gezellige centrum van Liempde, met winkels, horeca, basisschool en sportvoorzieningen op loopafstand. Bovendien ligt Liempde centraal tussen Eindhoven, Tilburg en 's-Hertogenbosch, waardoor de bereikbaarheid uitstekend is.

Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden die deze karaktervolle woning te bieden heeft!

Deze informatie is met zorg samengesteld, doch Eline Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onjuistheden en onvolledigheden van de opgenomen informatie, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Let op:
- Bij het opstellen van de koopovereenkomst wordt de gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom gesteld van 10% van de koopsom.
- Bij het opstellen van de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule opgenomen (verkoper heeft er zelf niet gewoond).
- Het is mogelijk om een financieringsvoorbehoud op te nemen tot de vraagprijs.