Te koop: Van der Voortweg 19, 5282 RA Boxtel

Speelse twee-onder-een-kapwoning aan de rand van het centrum van Boxtel

Aan de rand van het centrum van Boxtel ligt deze leuke twee-onder-een-kapwoning uit 1969. Een woning die vooral opvalt door de hoeveelheid licht, het ruime perceel en de vele mogelijkheden die het geheel biedt. Met drie slaapkamers, een ruime garage, een royale oprit voor meerdere auto's en een perceel van maar liefst circa 313 m² is dit een fijne woning voor gezinnen en iedereen die graag wat extra ruimte rondom het huis heeft.
De woning is goed onderhouden en vormt een solide basis voor de volgende eigenaar. U kunt hier direct wonen en de woning stap voor stap naar uw eigen smaak aanpassen, maar ook kiezen voor een grotere modernisering of uitbreiding. De grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor veel natuurlijk licht en geven de woning een prettige, open sfeer.
Het ruime perceel biedt bovendien volop mogelijkheden. De achtertuin ligt op het zuiden en beschikt over meerdere zitplekken, borders en een zonnige ligging. De royale oprit en garage maken de woning daarnaast bijzonder interessant voor mensen die meerdere auto's hebben, graag klussen of behoefte hebben aan extra bergruimte.

Kenmerken
• Woonoppervlakte: ± 108 m²
• Externe berging: ±23 m²
• Gebouw gebonden buitenruimte: ± 6 m²
• Inhoud woning: ± 381 m³
• Perceeloppervlakte: ± 313 m²
• Bouwjaar: 1969
• Energielabel: E

Bekijk deze woning ook op de unieke website: www.vandervoortweg19.nl

Bijzonderheden
• Ruim perceel met royale oprit en garage
• Zonnige achtertuin op het zuiden
• Solide en goed onderhouden basis
• Veel mogelijkheden tot uitbreiding en modernisering
• Gelegen aan de rand van het centrum van Boxtel

Indeling
Begane grond
Via de overdekte entree komt u in de ontvangsthal. Hier bevinden zich de praktische bergkast onder de trap met de meterkast, de toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en heeft u toegang tot de woonkamer en keuken.
De woonkamer is voorzien van een sfeervolle PVC-vloer en wordt door de grote raampartij over de volle breedte aan de voorzijde heerlijk licht. De combinatie van strak gestucte wanden, het lichte houten schrootjesplafond en het deels zichtbare metselwerk geeft de ruimte een karaktervolle uitstraling. De sfeervolle gashaard vormt daarbij een gezellige plek in de woonkamer.
Aan de achterzijde bevindt zich de keuken in hoekopstelling. De keuken is eenvoudig maar praktisch ingericht en voorzien van onder andere een 4-pits inductie kookplaat, oven en koelkast. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de achtertuin. Een grote schuifpui zorgt bovendien voor een prettige verbinding tussen de keuken en de tuin.
De woning wordt verwarmd door middel van heteluchtverwarming en is grotendeels voorzien van dubbele beglazing.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
• Slaapkamer 1: ± 15 m², gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van een balkon
• Slaapkamer 2: ± 9 m², gelegen aan de achterzijde en voorzien van een inbouwkast en toegang tot een praktische vide/bergzolder.
• Slaapkamer 3: ± 8 m², gelegen aan de zijde van de oprit, voorzien van een wastafel

De badkamer is praktisch ingericht en deels recent vernieuwd. Deze beschikt over een inloopdouche, wastafel met meubel en toilet.

Tweede verdieping:
De praktische bergzolder is vanuit de overloop en één van de slaapkamers bereikbaar.

Tuin
De achtertuin is gelegen op het zuiden en vormt een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. De tuin is verzorgd aangelegd met meerdere zitplekken en diverse borders. Dankzij de zonnige ligging kunt u hier gedurende een groot deel van de dag van de zon genieten.
Aan de achterzijde bevindt zich de royale garage. In combinatie met de ruime oprit biedt deze woning opvallend veel ruimte voor het parkeren van meerdere auto's, het stallen van fietsen of het uitoefenen van een hobby.
De oprit is door middel van een grote poort van de achtertuin gescheiden en is voorzien van split.
De elektrische zonneluifel over de volledige breedte van de woning zorgt voor een comfortabele beschutte plek direct aan de woning.

Bent u geïnteresseerd?
Deze leuke twee-onder-een-kapwoning biedt een mooie combinatie van ruimte, licht, een royaal perceel en een centrale ligging. Of u nu op zoek bent naar een fijne gezinswoning, extra ruimte voor uw hobby of gewoon graag een ruime tuin wilt: hier zijn volop mogelijkheden.
Bovendien woont u hier aan de rand van het centrum, met winkels, scholen, sportvoorzieningen en andere dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Boxtel ligt daarnaast gunstig tussen 's-Hertogenbosch, Eindhoven en Tilburg.

Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf hoe fijn wonen hier is!

Deze informatie is met zorg samengesteld, doch Eline Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onjuistheden en onvolledigheden van de opgenomen informatie, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Let op:
- Bij het opstellen van de koopovereenkomst wordt de gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom gesteld van 10% van de koopsom.
- Bij het opstellen van de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen (verkoper heeft er zelf niet gewoond).
- Het is mogelijk om een financieringsvoorbehoud op te nemen tot de vraagprijs.