Te koop: Vaandrig 18, 5283 WJ Boxtel

Moderne geschakelde woning in gewilde wijk Goede Aarde

In de kindvriendelijke en auto-luwe wijk Goede Aarde vindt u deze stijlvolle en toekomstbestendige geschakelde woning uit 2006. Mede door de gunstige ligging, de ruime opzet en de moderne voorzieningen is deze woning bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming, 16 zonnepanelen en een garage met eigen oprit. Recente verbeteringen, zoals de nieuwe woonkamervloer met vloerverwarming, traprenovatie en de ruime overkapping met berging in de tuin, maken deze woning helemaal af.
De woning biedt volop ruimte en licht, met een royale woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, een moderne keuken en vier slaapkamers. De tuin, gelegen op het zuiden, is een heuse buitenkamer geworden dankzij de nieuwe overkapping. Kortom: een fijn en klaar huis in een gewilde buurt.

Kenmerken:
• Bouwjaar: 2006
• Woonoppervlakte: ± 134 m²
• Overige inpandige ruimte: ± 19 m²
• Gebouw gebonden buitenruimte: ± 10 m²
• Perceel oppervlakte: ± 260 m²
• Externe berging: ± 6 m²
• Inhoud: ± 548 m³
• Energielabel: A
Bekijk deze woning ook op: www.vaandrig18.nl

Bijzonderheden:
• Gelegen in de gewilde, kindvriendelijke woonwijk Goede Aarde
• Volledig geïsoleerd, deels voorzien van vloerverwarming en 16 zonnepanelen
• Moderne woonkeuken met inbouwapparatuur
• Garage met eigen oprit
• Recent vernieuwd: woonkamervloer met vloerverwarming, traprenovatie en een ruime overkapping in de tuin

Indeling
Begane grond:
Via de entree betreedt u een lange ontvangsthal met toegang tot de woonkamer, toilet, garage, meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer is voorzien van een nieuwe tegelvloer met vloerverwarming en een gezellige gashaard. Door de grote glazen pui met openslaande deuren en een lichtstraat is de woonkamer bijzonder licht en heeft hij een optimale verbinding met de tuin. De moderne woonkeuken heeft een rechte opstelling en is voorzien van een koelkast, 4-pits inductiekookplaat, combi-oven en een vaatwasser. De keuken is deels speels verwerkt in een zijwand en ligt aan de voorzijde van de woning.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers en de badkamer:
• Slaapkamer 1: ± 13 m², gelegen boven de garage
• Slaapkamer 2: ± 12 m², gelegen aan de voorzijde van de woning
• Slaapkamer 3: ± 7 m², gelegen aan de achterzijde van de woning
• Slaapkamer 4: ± 7 m², gelegen aan de achterzijde van de woning
De slaapkamers zijn voorzien van rolluiken en de badkamer van een toilet, dubbele wastafel, douche en een bad.

Tweede verdieping:
Bereikbaar via een vaste trap. Hier treft u de wasmachine-aansluitingen, cv-ketel en het wtw-systeem. Door de aanwezige dakkapel (achterzijde) is het mogelijk om hier een vijfde slaapkamer te realiseren.

Tuin en buitenruimte
• Voortuin: Oprit met toegang tot de garage met kanteldeur.
• Achtertuin: Strak aangelegde tuin op het zuiden, voorzien van een ruime overkapping met berging, vijver, borders en groen. De tuin is via een achterom bereikbaar.

Waarom deze woning?
• Moderne gemakken: vloerverwarming, zonnepanelen en volledige isolatie.
• Ruim en licht: hoge lichtinval door grote raampartijen en en een lichtstraat.
• Kindvriendelijke omgeving: auto-luwe straat met speelvoorzieningen nabij.
• Klaar voor de toekomst: recente verbeteringen en duurzame voorzieningen.
• Uitbreidingsmogelijkheden: mogelijkheid tot een vijfde slaapkamer en om de garage bij de woning te betrekken voor bijvoorbeeld een extra werk/speelkamer.

Geïnteresseerd?
Deze woning combineert moderne wooncomfort met een fijne ligging. Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf hoe prettig wonen in de wijk Goede Aarde is!

Deze informatie is met zorg samengesteld, doch Eline Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onjuistheden en onvolledigheden van de opgenomen informatie, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Let op:
- Bij het opstellen van de koopovereenkomst wordt de gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom gesteld van 10% van de koopsom.
- Het is mogelijk om een financieringsvoorbehoud op te nemen tot de vraagprijs.