Te koop: Hobbendonkseweg 22, 5283 HK Boxtel

Ruime hoekwoning met groot perceel in de geliefde wijk Oost in Boxtel

In de populaire en kindvriendelijke wijk Oost in Boxtel ligt deze ruime hoekwoning uit 1973 – een woning die ruimte, mogelijkheden en een fijne woonomgeving perfect met elkaar combineert. Met maar liefst vier slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidoosten, een stenen berging en een woonoppervlakte van circa 121 m² is dit een ideale gezinswoning met volop potentie.
De woning is altijd netjes onderhouden en vormt een uitstekende basis voor de volgende eigenaar. Of u nu direct wilt verhuizen of de woning geheel naar eigen smaak wilt moderniseren; dankzij de praktische indeling en de solide bouw zijn de mogelijkheden eindeloos.
Het royale hoekperceel van circa 265 m² beschikt over een fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten, waar u de gehele dag kunt genieten van de zon. De combinatie van meerdere terrassen, volwassen beplanting, borders en veel privacy maakt dit een heerlijke plek om te ontspannen.

Kenmerken
• Woonoppervlakte: ± 121 m²
• Externe bergruimte : ± 9 m²
• Inhoud woning: ± 429 m³
• Perceeloppervlakte: ± 265 m²
• Bouwjaar: 1973
• Energielabel: C
Bekijk deze woning ook op de unieke website: www.hobbendonkseweg22.nl

Bijzonderheden
• Ruim hoekperceel met zonnige achtertuin
• Vier volwaardige slaapkamers
• Solide gebouwd en goed onderhouden
• Veel mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren
• Doorzonwoonkamer met veel natuurlijke lichtinval
• Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk

Indeling
Begane grond
Via de lichte entree bereikt u de hal met toegang tot de meterkast, toiletruimte, trapopgang, praktische trapkast, de keuken en de woonkamer.
De ruime doorzonwoonkamer profiteert van grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor het daglicht rijkelijk naar binnen valt. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een royale zithoek als een gezellige eethoek. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot de achtertuin.
De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in een eenvoudige rechte opstelling. Deze is voorzien van een los fornuis en een aansluiting voor de wasmachine. Ook vanuit de keuken heeft u toegang tot de zonnige achtertuin.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een separaat toilet en de badkamer. Alle kamers zijn voorzien van vloerbedekking.
• Slaapkamer 1: ± 12 m², gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een wastafel
• Slaapkamer 2: ± 17 m², gelegen aan de achterzijde van de woning
• Slaapkamer 3: ± 7 m², gelegen aan de achterzijde van de woning
De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douche en wastafel.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt u de technische ruimte met cv-opstelling en een ruime vierde slaapkamer.
De ruime vierde slaapkamer van circa 16 m² is voorzien van een dakraam, waardoor deze ruimte uitstekend geschikt is als slaapkamer, hobbykamer of thuiswerkplek.

Tuin
De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is verzorgd aangelegd met meerdere terrassen, volwassen borders en veel groen. Dankzij het ruime hoekperceel geniet u hier van volop privacy en een heerlijke plek om de gehele dag van de zon te genieten.
Achter in de tuin bevindt zich de vrijstaande stenen berging met praktische achterom, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap.

Bent u geïnteresseerd?
Bent u op zoek naar een ruime woning met een solide basis, veel mogelijkheden én een heerlijke tuin? Dan is deze hoekwoning absoluut een bezichtiging waard.
De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, op korte afstand van scholen, winkels, sportvoorzieningen en het centrum van Boxtel. Bovendien zijn de uitvalswegen richting 's-Hertogenbosch, Eindhoven en Tilburg uitstekend bereikbaar.

Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, mogelijkheden en fijne woonomgeving die deze woning u te bieden heeft.

Deze informatie is met zorg samengesteld, doch Eline Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onjuistheden en onvolledigheden van de opgenomen informatie, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Let op:
- Bij het opstellen van de koopovereenkomst wordt de gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom gesteld van 10% van de koopsom.
- Bij het opstellen van de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen (verkoper heeft er zelf niet gewoond).
- Het is mogelijk om een financieringsvoorbehoud op te nemen tot de vraagprijs.