Verkocht onder voorbehoud: Hendrik Verheeslaan 83, 5283 CS Boxtel

Ruime hoekwoning in kindvriendelijke wijk Oost te Boxtel

In het hart van de gezellige en kindvriendelijke wijk Oost in Boxtel, ligt deze verrassend ruime hoekwoning. Dankzij het royale perceel, de vier slaapkamers en de moderne afwerking is dit de ideale gezinswoning voor zowel starters als jonge gezinnen.
De woning is uitstekend onderhouden, bijna geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++-glas en beschikt over 9 zonnepanelen, wat zorgt voor een laag energieverbruik en extra wooncomfort.
Binnen treft u een lichte, moderne leefruimte met een strakke afwerking, sfeervolle houten vloer en grote raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval en een optimaal binnen-buiten gevoel. De moderne keuken (2017) en badkamer (2019) maken het plaatje compleet.

Kenmerken:
• Woonoppervlakte: ± 127 m²
• Externe berging: ± 9 m²
• Inhoud woning: ± 450 m³
• Perceel: ± 247 m²
• Bouwjaar: 1974
• Energielabel: ?
Bekijk deze woning ook op de unieke website: www.hendrikverheeslaan83.nl

Bijzonderheden:
• Moderne keuken (2016) en badkamer (2019)
• 4 slaapkamers + praktische wasruimte
• Grote, onderhoudsvriendelijke tuin met achterom en een eigen oprit
• Stenen berging met extra opbergruimte
• Gunstige ligging vlakbij centrum en scholen
• Kunststof kozijnen met HR++ glas
• 9 zonnepanelen voor lagere energiekosten

Indeling
Begane grond:
Via de lichte entree met moderne staallook deur betreedt u de woonkamer. De ruime living straalt warmte en comfort uit dankzij de houten vloer, het strakke stucwerk en de grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. Onder de trap bevindt zich een praktische bergkast.
Via een doorgang bereikt u de keuken, die is uitgevoerd in een rechte opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, combi-magnetron, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en close-in boiler. Zowel vanuit de keuken als vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de achtertuin.
De hal biedt verder toegang tot de toiletruimte (2019) en de meterkast.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, toilet en dubbele wastafel. Ook vindt u hier de trap naar de tweede verdieping. De vloeren zijn voorzien van laminaat.
• Slaapkamer 1: (± 12 m²) gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een rolluik.
• Slaapkamer 2: (± 14 m²) gelegen aan de achterzijde van de woning.
• Slaapkamer 3: (± 9 m²) gelegen aan de achterzijde van de woning.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Hier bevindt zich een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, de HR-combiketel (Atag, 2012) en veel bergruimte onder de schuine kanten.
De vierde slaapkamer (± 15 m²) beschikt over een dakkapel aan de achterzijde en een dakraam aan de voorzijde, waardoor het een lichte en ruime kamer is.

Tuin:
De fraai aangelegde achtertuin (noordwest) is modern en onderhoudsvriendelijk, met een combinatie van sierbestrating, borders, een grasveld en meerdere zitjes. Via een zij-ingang met poort bereikt u de tuin, die tevens beschikt over een stenen berging met elektra. De voortuin is voorzien van een oprit.

Bent u geïnteresseerd?
Deze instapklare woning biedt alles voor een comfortabel leven in het bruisende Boxtel, met alle voorzieningen op loopafstand. Ideaal voor gezinnen, maar ook perfect voor wie centraal én rustig wil wonen. Boxtel ligt bovendien gunstig tussen Den Bosch, Eindhoven en Tilburg, met uitstekende scholen en winkels om de hoek.
Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf hoe fijn wonen hier is!

Deze informatie is met zorg samengesteld, doch Eline Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onjuistheden en onvolledigheden van de opgenomen informatie, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Let op:
- Bij het opstellen van de koopovereenkomst wordt de gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom gesteld van 10% van de koopsom.
- Bij het opstellen van de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen.
- Het is mogelijk om een financieringsvoorbehoud op te nemen tot de vraagprijs.