Verkocht onder voorbehoud: Albinonistraat 41, 5283 KL Boxtel

Ruime hoekwoning in kindvriendelijke wijk Oost te Boxtel

In het hart van de gezellige en kindvriendelijke wijk Oost in Boxtel ligt deze ruime en keurig onderhouden hoekwoning. De woning is volledig voorbereid op de toekomst dankzij diverse verduurzamingsmaatregelen, zoals dak- en muurisolatie, HR++ beglazing en zonnepanelen. Met veel zorg en liefde bewoond en onderhouden, waardoor het geheel een bijzonder verzorgde indruk maakt.

De ligging op een autovrij hof maakt deze woning uitermate geschikt voor gezinnen met kinderen. Het royale hoekperceel biedt een uitzonderlijk diepe en brede tuin van meer dan 20 meter diep en circa 15 meter breed, met een mooie afwisseling van sierbestrating, groene borders en een strak gazon. Door de grootte van het perceel is er bovendien volop mogelijkheid tot aan- of uitbouw.

Binnen treft u een lichte en sfeervolle doorzonwoning. De open keuken in praktische hoekopstelling is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een deel van de begane grond is afgewerkt met een lichte tegelvloer, terwijl in de woonkamer een warme houten vloer ligt die direct een gevoel van thuiskomen geeft. Met maar liefst vier slaapkamers en een ruime badkamer is dit een ideale gezinswoning voor wie comfort en ruimte zoekt.

Kenmerken:
• Woonoppervlakte: ± 117 m²
• Externe bergingen: ± 12 m²
• Inhoud woning: ± 415 m³
• Perceel: ± 354 m²
• Bouwjaar: 1980
• Energielabel: A
Bekijk deze woning ook op de unieke website: www.albinonistraat41.nl

Bijzonderheden:
• Ruime badkamer met douche en ligbad
• 4 slaapkamers + praktische bergzolder met was- en droogaansluiting
• 8 zonnepanelen en HR++ beglazing
• Gelegen in kindvriendelijke wijk op een autovrij hof
• Zeer ruim hoekperceel met volop uitbreidingsmogelijkheden
• Uitstekend onderhouden en verduurzaamd

Indeling

Begane grond:
Via de entreehal bereikt u de woonkamer, meterkast, vaste trapkast en de toiletruimte. De begane grond kenmerkt zich door het open karakter en de prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen. De houten vloer in de woonkamer zorgt voor een warme, huiselijke sfeer, terwijl de gestucte wanden en plafonds de woning een moderne uitstraling geven.

De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis, vaatwasser, oven en koelkast. Via de achterdeur heeft u direct toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer:
• Slaapkamer 1 (± 12 m²): Gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een wastafel
• Slaapkamer 2 (± 14 m²): Gelegen aan de achterzijde van de woning
• Slaapkamer 3 (± 10 m²): Eveneens gelegen aan de achterzijde.

De volledig betegelde badkamer is royaal van opzet en voorzien van een ligbad, aparte douche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de overloop die toegang geeft tot de voorzolder/technische ruimte met CV-ketel, was- en droogaansluiting en een dakraam. Op deze verdieping bevindt zich tevens een ruime slaapkamer van ±15 m² die is voorzien van een strakke laminaatvloer en praktische inbouwkasten onder de schuine dakzijde.

Tuin:
De prachtige achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt uitzonderlijk veel ruimte, privacy en zonuren. De tuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, groene borders en diverse zitmogelijkheden. Door de breedte en diepte van het perceel zijn er uitstekende mogelijkheden voor uitbouw of het creëren van meerdere terrassen of speelplekken voor kinderen. Achter in de tuin bevindt zich een stenen en een houten berging voor extra opslagruimte.

Bent u geïnteresseerd?
Deze ruime hoekwoning biedt alles voor een comfortabel gezinsleven in het bruisende Boxtel, met alle voorzieningen op loop/fietsafstand. De rustige ligging, ruime tuin en duurzame voorzieningen maken dit tot een bijzonder aantrekkelijke woning. Boxtel ligt bovendien gunstig tussen Den Bosch, Eindhoven en Tilburg.
Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf hoe prettig het wonen hier is!

Deze informatie is met zorg samengesteld, doch Eline Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onjuistheden en onvolledigheden van de opgenomen informatie, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Let op:
- Bij het opstellen van de koopovereenkomst wordt de gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom gesteld van 10% van de koopsom.
- Bij het opstellen van de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen.
- Het is mogelijk om een financieringsvoorbehoud op te nemen tot de vraagprijs.