Te huur: Stationsstraat 28A, 5281 GD Boxtel

Stationsstraat 28 a – Boxtel

Omschrijving

Te huur

Bent u op zoek naar een hoogwaardige bedrijfsruimte op een uitstekende locatie? Deze
compleet vernieuwde, duurzame bedrijfsruimte van circa 175 m² biedt veelzijdige mogelijkheden en een turnkey oplevering.
Gelegen aan de karakteristieke Stationsstraat, direct in het verlengde van de winkelstraat in het
centrum van Boxtel, is dit de perfecte locatie voor uw onderneming.

Ligging en omgeving

Dit pand bevindt zich in het verlengde van het winkelgebied van Boxtel, een bruisend centrum
met gevestigde namen zoals Hema, Albert Heijn, Kruidvat, Scapino en Shoeby. Boxtel, een
gemeente met ruim 33.000 inwoners, is gunstig gelegen tussen 's-Hertogenbosch en
Eindhoven. De bereikbaarheid is goed te noemen. Boxtel is gelegen aan de op- en afritten van de rijksweg A2 (Amsterdam – Maastricht). Tevens is het object met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Het NS-Station Boxtel is op korte afstand van het object gelegen. Station Boxtel heeft verbindingen richting Eindhoven, ’s-Hertogenbosch-Utrecht en Tilburg-Breda.

Multifunctioneel gebruik

Deze bedrijfsruimte is geschikt voor diverse toepassingen, zoals:

• Kantoorruimte: Bijvoorbeeld voor een accountants- of IT-kantoor
• Retail/showroom: Perfect voor een winkel of een showroom
• Creatieve ruimtes: Denk aan een galerie of studio

Met een frontbreedte van 6 meter biedt de fraaie gevel een uitstekende zichtlocatie aan de
doorgaande Stationsstraat. De ruimte is gelegen op de begane grond en is uitstekend
bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Gratis parkeren op loopafstand!

Kenmerken:
• Klimaatbeheersing: Airconditioning voor koelen en verwarmen
• Toiletgroep met toilet en urinoir
• Fraaie lichtkoepels voor veel daglicht
• Strakke tegelvloer
• Volledig glazen aluminium pui aan de straatzijde
• aansluiting aanwezig
• Het pand biedt een flexibel indeelbare ruimte die geheel naar eigen behoefte kan worden ingericht. In overleg zijn tal van mogelijkheden voor afwerking en indeling realiseerbaar
• De ruimte wordt opgeleverd inclusief keukenblok

Bestemming:
Het bedrijfsgebouw is volgens opgave van de gemeente Boxtel opgenomen in het bestemmingsplan ‘Centrum Boxtel'.
Dit werd vastgesteld bij Raadsbesluit d.d. 19 mei 2020. Het perceel heeft volgens dit bestemmingsplan de bestemming ‘Centrum -2’.

Huurprijs
€ 22.500,00 per jaar, te vermeerderen met btw (voor circa 175 m²)

Huurtermijn
Vijf (5) jaren en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaren.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer
volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het
voorafgaande jaar.

Betalingen
Per één (1) maand vooruit.

Aanvaarding
in overleg.

Deze informatie is met zorg samengesteld, doch Eline Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onjuistheden en onvolledigheden van de opgenomen informatie, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.