Verkocht: Maria Theresiastraat 53, 5282 XN Boxtel

Hoekwoning gelegen aan de rand van Selissen. De woning is voorzien van 4 slaapkamers, een garage en eigen oprit. De woning is rustig gelegen met een mooi uitzicht over een plantsoen en op loopafstand van de bossen. In de buurt treft u tevens diverse scholen, winkels, sportvoorzieningen en u heeft direct toegang tot de uitvalswegen.

Kenmerken:
Woonoppervlak: +/- 119 m2 (incl. zolderverdieping)
Externe berging: +/- 32 m2
Inhoud: +/- 411 m3
Perceel: +/- 320 m2
Energielabel: D

Bijzonderheden:
- Garage met eigen oprit;
- Dak geïsoleerd;
- 1e verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas.

Indeling:

Begane grond:
Entree, via de ontvangsthal heeft u toegang tot de woonkamer, trap naar 1e verdieping, meterkast en het toilet. De doorzonwoonkamer heeft door de grote raampartijen veel lichtinval. De woonkamer is voorzien van een houthaard. Vanuit de woonkamer is de keuken bereikbaar welke is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap en een trapkast. Aan de voorzijde van de woning is de zithoek gelegen van waaruit u mooi uitzicht heeft over het plantsoen welke direct voor de woning ligt.

1e verdieping:
Via de overloop heeft u toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trap naar de 2e verdieping.

Slaapkamer 1: +/- 11 m2, deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een badkamer en-suite.
Slaapkamer 2: +/- 11 m2, deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 3: +/- 7 m2, deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning.

De verdieping is voorzien van twee badkamers. De badkamer, welke te bereiken is vanuit de overloop, is voorzien van een wastafel en douche, tevens tref je hier de wasmachine aansluiting. De badkamer en-suite is voorzien van een bad, toilet en wastafel.

2e verdieping:
Middels een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Via de voorzolder heeft de toegang tot de ruime 4e kamer welke nu in gebruik is als bergruimte. Op de voorzolder treft u de opstelling van de cv-ketel (Ferroli 2014). De ruime kamer is voorzien van een dakraam en het dak is na-geïsoleerd.

Tuin:
Fraai aangelegde achtertuin gelegen op het zuiden, met aan de achterzijde van het perceel een ruime garage. De garage is opgesplitst in twee delen. Het achterste gedeelte is nu ingericht als een B&B ruimte. De B&B ruimte is voorzien van een eenvoudig keukenblok en een badkamer met douche en toilet.
Het voorste gedeelte is in gebruik als berging/garage. Voor de garage heeft u de mogelijkheid om nog een auto te parkeren op eigen terrein.

Deze informatie is met zorg samengesteld, doch Eline Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onjuistheden en onvolledigheden van de opgenomen informatie, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Let op:
- Bij het opstellen van de koopovereenkomst wordt een bankgarantie/waarborgsom gesteld van 10% van de koopsom.
- Bij het opstellen van de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen.
- Het is mogelijk om een financieringsvoorbehoud op te nemen tot de vraagprijs.