Verkocht: Kalksheuvel 39, 5281 LS Boxtel

Rustig gelegen 2-1 kap woning in de wijk Kalksheuvel. De woning is voorzien van een garage met eigen oprit, 3 slaapkamers en een tuin gelegen op het zuid-oosten. Met het buitengebied en de prachtige natuur van de Kampina in de buurt, kun je heerlijk genieten van wandelingen en fietstochten.

Kenmerken:
Woonoppervlakte: +/- 92 m2
Overige inpandige ruimte: +/- 3 m2
Gebouw gebonden buitenruimte: +/- 2 m2
Externe berging: +/- 36 m2
Inhoud: +/- 358 m3
Perceeloppervlakte: +/- 339 m2
Bouwjaar: 1952
Energielabel: F
Bekijk deze mooie woning tevens op de unieke eigen website: www.kalksheuvel39.nl

Bijzonderheden:
- garage en eigen oprit;
- rustig gelegen, dichtbij het buitengebied en natuurgebied de Kampina.

Indeling

Begane grond:
Via de ontvangsthal heeft u toegang tot de meterkast, woonkamer en trap naar de 1e verdieping. De L-vormige woonkamer is voorzien van voldoende lichtinval door de grote raampartijen. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer en vloerbedekking.
De afgesloten leefkeuken heeft een rechte opstelling en is voorzien van een koelkast, 4-pits gaskookplaat en een oven. Vanuit de keuken bereikt u de handige bijkeuken waar u onder andere het toilet, voldoende bergruimte en de aansluiting voor de wasmachine en droger treft. Vanuit de bijkeuken bereikt u de tuin.

1e verdieping:
Via de overloop heeft u toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de vlizotrap naar de 2e verdieping.
Slaapkamer 1: 9 +/- m2, deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een inbouwkast.
Slaapkamer 2: 8 +/- m2, deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een inbouwkast.
Slaapkamer 3: 7 +/- m2, deze slaapkamers i gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een inbouwkast.

De compacte badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel.

2e verdieping:
Middels een vlizotrap bereikbare bergzolder. Hier treft u voldoende bergmogelijkheden en tevens de opstelling van de cv-ketel.

Tuin:
De woning is voorzien van een voor-, zij- en achtertuin. De voor- en zijtuin zijn voorzien van een oprit voor meerdere auto's achter elkaar. Direct achter het huis treft u een binnenplaats van waaruit de garage en de achtertuin bereikbaar is. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuid-oosten en heeft een rustige ligging met een mooi landelijk uitzicht. Verder is de tuin nog voorzien van een aangebouwde stenen berging en een vrijstaande houten berging met volière.

Heb je interesse in dit prachtige object? Neem dan vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging in te plannen. We kijken ernaar uit je te ontmoeten en je te helpen bij het vinden van jouw droomwoning. Tot snel!

Deze informatie is met zorg samengesteld, doch Eline Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onjuistheden en onvolledigheden van de opgenomen informatie, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Let op:
- Het is mogelijk om een financieringsvoorbehoud op te nemen tot de vraagprijs.
- Bij het opstellen van de koopovereenkomst wordt een bankgarantie/waarborgsom gesteld van 10% van de koopsom.
- Bij het opstellen van de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen en een niet-zelfbewoningsclausule.