Verkocht onder voorbehoud: Waterspin 19, 5251 GK Vlijmen

Moderne, uitgebouwde hoekwoning gelegen op een ruim perceel. De woning is gelegen in de nieuwbouwwijk 'Geerpark', in de nabijheid van winkelvoorzieningen, scholen en de A59. Deze instapklare woning is voorzien van 4 slaapkamers, een aparte werkkamer/speelkamer en de gehele woning is voorzien van vloerverwarming.

Kenmerken:
Bouwjaar: 2014
Woonoppervlakte: +/- 140 m2
Perceeloppervlakte: +/- 290 m2
Externe berging: +/- 10 m2
Inhoud: 520 m3
Aanvaarding: in overleg

Bijzonderheden:
- Gehele woning is voorzien van vloerverwarming
- Nieuwbouw (2014)
- De woning is gasloos.
- De warmtepomp verwarmt in de winter en koelt in de zomer.

Begane grond:
Via de ontvangsthal heeft u toegang tot de woonkamer, toilet en de meterkast. Aan de voorzijde van de de ruim uitgebouwde woonkamer is de open keuken gelegen.
De open keuken is voorzien van een kookeiland met een kastenwand. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, 2x een combi stoomoven, vaatwasser, vriezer en een koelkast.
Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de trapkast, trap naar de 1e verdieping, de bijkeuken en een werkkamer/studeerkamer. In de bijkeuken treft u de wasmachine aansluitingen.

1e verdieping:
Via de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1: +/- 13 m2, deze slaapkamer is gelegen aan de voorkant van de woning.
Slaapkamer 2: +/- 10m2 deze slaapkamer is gelegen aan de achterkant van de woning.
Slaapkamer 3: +/- 5 m2 deze slaapkamer is gelegen aan de achterkant van de woning.
De badkamer is voorzien van een douche, bad toilet en een dubbele wastafel.

2e verdieping:
Middels een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping.
Vanuit de overloop heeft u toegang tot slaapkamer 4 (+/- 10 m2) en de techniek ruimte. In de techniek ruimte bevindt zich de omvormer voor de zonnepanelen, het wtw-systeem, de boiler, warmtepomp en de verdeler voor de vloerverwarming.

Tuin:
Via de openslaande tuindeuren en via de loopdeur in de bijkeuken heeft u toegang tot de ruime achtertuin. De tuin is fraai aangelegd en is voorzien van een ruime overkapping en een externe berging. De tuin is bereikbaar via de achterzijde alsook via de voorzijde van de woning. De tuin is tevens voorzien van een carport.