Verkocht onder voorbehoud: Staringstraat 13, 5691 XJ Son

Ruime tussenwoning gelegen in de bosrijke en zeer gewilde wijk 'Het harde ven'. De woning ligt nabij diverse voorzieningen zoals basisscholen, sportfaciliteiten, uitvalswegen en op loopafstand van het centrum van Son! De woning is voorzien van 3 slaapkamers, een aanbouw en een losstaande garagebox gelegen in de buurt van de woning.

Kenmerken:
Woonoppervlak: +/- 139 m2
Gebouwgebonden buitenruimte: 6 m2
Perceel: +/- 251 m2
Inhoud: +/- 450 m3
Bouwjaar: 1961
Energielabel: E

Bijzonderheden:
- Woning met veel mogelijkheden welke wel weer gemoderniseerd dient te worden;
- Sanitair is gerenoveerd;
- Garagebox gelegen om de hoek.

Indeling

Begane grond:
Entree, via de ontvangsthal heeft toegang tot de trap naar de verdieping, toilet, trapkast, keuken en woonkamer. De toilet is gerenoveerd en is voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. De ruime doorzonwoonkamer is voorzien van houten verdiepingsvloer en biedt toegang tot de aangebouwde serre. De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot de tuin. De afgesloten keuken is voorzien van koelkast met vriesvak, combi-oven/magnetron en een 4 pits inductiekookplaat. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken. Hier treft u de opstellen van de cv-ketel en de wasmachine-aansluiting. Deze ruimte is ook bereikbaar vanuit de voortuin.

1e verdieping:
Via de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar.

Slaapkamer 1: +/- 30 m2, deze slaapkamer is voorzien van een inbouwkast en heeft de mogelijkheid om er twee slaapkamers van te maken.
Slaapkamer 2: +/- 9 m2, deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een inbouwkast. Vanuit deze slaapkamer heeft u toegang tot het balkon.
Slaapkamer 3: +/- 8 m2, deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een inbouwkast en wastafel.

De badkamer is gerenoveerd en is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel.

Tuin:
De woning is rustig en fijn gelegen in een groene, verkeersarme straat en bosrijke omgeving. De woning is gelegen op loopafstand van de bossen. De voortuin is voorzien van beplanting en een pad naar de voordeur. Vanuit de voortuin is de ontvangsthal en tevens de bijkeuken bereikbaar. De tuin is grotendeels voorzien van borders en gras en is gelegen op het westen.

Garage:
Losstaande garagebox met openslaande deuren en elektra gelegen in de buurt van de woning.

Deze informatie is met zorg samengesteld, doch Eline Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onjuistheden en onvolledigheden van de opgenomen informatie, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Let op:
- Bij het opstellen van de koopovereenkomst wordt een bankgarantie/waarborgsom gesteld van 10% van de koopsom.
- Het is mogelijk om een financieringsvoorbehoud op te nemen tot de vraagprijs.