Verkocht: Dorpsstraat 9, 5298 CA Liempde

Riante, vrijstaande voormalige burgemeesterswoning te Liempde. De woning zit vol landelijke en stijlvolle elementen en beschikt over 7 slaapkamers, een riante keuken als badkamer en een inpandige garage. Zo woon je hier, ook met veel mensen, zeer comfortabel.
Ook de locatie valt veel voor te zeggen, de burgemeester woonde natuurlijk in het midden van het dorp waardoor ook jij alle voorzieningen binnen handbereik hebt. De supermarkt bevindt zich op loopafstand en je hebt zelfs een openbare basisschool aan de overkant van de straat. Daarbij ben je ook zo het dorp uit via de nabijgelegen ‘Nieuwstraat’ die je zowel noord- als zuidwaarts naar omringende plaatsen leidt.

Kenmerken
Woonoppervlak: +/- 275 m2
Overige inpandige ruimte: +/- 50 m2
Gebouwgebonden buitenruimte: +/- 2 m2
Externe bergruimte: +/- 9 m2
Inhoud: +/- 1185 m3

Bijzonderheden:
- 7 slaapkamers en een mogelijkheid om een slaapkamer en badkamer te realiseren op de begane grond;
- gemeentelijk monument;
- ruime inpandige garage.

Indeling:

Begane grond
Je bereikt de statige woning via een riante oprit, waar je over meerdere eigen parkeerplekken beschikt, met ook nog een aangebouwde stenen garage.
Eenmaal binnen kom je uit op een ruime hal waar een houten vloer met een warme tint ligt. Met voor de rest lichtblauwe deuren, idem beklede trap, witte muren en ornamenten in het plafond doet het huis ook van binnen meteen al statig en landelijk aan. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet, trapopgang naar de 1e verdieping en een werkkamer met ertegenover de deuren naar de keuken en living. De werkkamer naast het toilet is ruim, net als praktisch elke kamer in dit huis.
Hierna volgt de living, deze is met meer dan 11 meter in diepte zeer ruim, wat veel plek oplevert voor zowel een riante zit- als eethoek. Tevens voorzien van een karakteristieke erker en een klassieke zwarte natuurstenen schouw zal het hier sfeervol zitten zijn. Aan de achterzijde beschik je ook over een tweetal openslaande deuren die toegang bieden tot de zonnige achtertuin. Zo is er met hetzelfde gemak ook buiten te dineren.

De keuken hiernaast past qua inrichting perfect bij de rest van het interieur. Met keukenkastjes voorzien van eenzelfde lichtblauw als de deuren en trap, vind je hier een lang L-vormig houten aanrecht. Daarbij ben je van alle gemakken voorzien met een moderne inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en een koelkast. Naast de koelkast leidt een deur naar een handige kelder die perfect als provisiekast kan dienen.
Na de keuken kom je uit in een multifunctionele ruimte waar je de mogelijkheid hebt om een speelkamer of een extra slaapkamer met badkamer te realiseren . Vanuit deze kamer heb je uitzicht op de achtertuin. Daarbij biedt de kamer ook doorgang naar de aangrenzende bijkeuken.
Deze is zowel op de vloer als langs de wanden betegeld en biedt zowel plek als aansluitingen voor je wasmachine en/of droger. Met een buitendeur aan je linkerhand, vind je rechts nog een drietal deuren, deze leiden naar een toilet, inbouwkast en de riante garage. Gezien de aanwezige aansluitingen is hier eventueel ook nog een badkamer op de begane grond te realiseren om zo het huis extra levensloopbestendig te maken met 1 of 2 slaapkamers tevens beneden.

Eerste verdieping
De blauw beklede trap leidt je naar een ruime overloop waar het parket plaats heeft gemaakt voor een laagpolig blauw tapijt. Hier grenzen maar liefst 5 slaapkamers aan, de badkamer en de trap naar zolder vind je ook achter een deur.

Slaapkamer 1: +/- 20 m2, deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van 3 inbouwkasten.
Slaapkamer 2: +/- 14 m2, deze slaapkamers is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een wastafel.
Slaapkamer 3: +/- 15 m2, deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 4: +/- 14 m2, deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een wastafel.
Slaapkamer 5: +/- 5 m2, deze slaapkamer is gelegen aan de zijkant van de woning.

En dan de badkamer. Hier is op een tegelvloer met idem wanden voor heerlijk veel ruimte gekozen met een riant ligbad in een hoek, daarnaast een bidet, douchecabine en toilet en aan de rechterzijde de wastafel met spiegel. Op deze manier blijft er in het midden een zee van ruimte over en zal het hier nooit krap voelen.

Tweede verdieping
De zolder levert je nog een drietal kamers die op allerlei manieren in te zetten zijn. Als eerste kom je binnen op een grote ruimte van meer dan 30 m2 die dankzij de (dak)ramen op het zuiden en westen heerlijk licht wordt gehouden. Hier grenzen nog twee deuren aan waarbij je achter de rechter de CV ruimte vindt, met achter de linker nog een slaapkamer welke ook weer is voorzien van een wastafel (met 2 kranen). Vergeleken met de andere kamers lijkt deze klein, maar met meer dan 10 m2 is hier alsnog een heel fijn en comfortabel slaapvertrek van te maken.

Tuin:
De tuin kan naar eigen inzicht ingedeeld worden aangezien deze nog geheel aangelegd dient te worden. De ruime zijtuin is gelegen op het zonnige zuiden welke eventueel door, een nog aan te leggen, terreinafscheiding kan zorgen voor extra privacy. De voortuin is voorzien van een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's.

De informatie is met zorg samengesteld, doch Eline Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onjuistheden in en onvolledigheden van de opgenomen informatie, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Let op:
- Bij het opstellen van de koopovereenkomst wordt een bankgarantie/waarborgsom gesteld van 10% van de koopsom.
- Het is mogelijk om een financieringsvoorbehoud op te nemen tot de vraagprijs.
- Er wordt een niet zelfbewoning, en -ouderdoms clausule in de koopovereenkomst opgenomen.
- Oppervlakte van het perceel is indicatief, deze wordt nog officieel door het kadaster ingemeten.