Verkocht: Lochtenberg 2, 5296 LL Esch

Twee-onder-één-kapwoning met garage gelegen aan een een rustige woonstraat in Esch. De woning is voorzien van drie slaapkamers en een nette badkamer en keuken.

Kenmerken:
Woonoppervlak: +/- 101 m2
Overige inpandige ruimte: +/- 18 m2 (zolder)
Gebouwgebonden buitenruimte: +/- 34 m2
Garage: +/- 33 m2
Inhoud: +/- 425 m3
Energielabel: E

Bijzonderheden:
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen;
- Badkamer en toilet vernieuwd in 2019;
- Woning opnieuw gevoegd in 2016;
- Dakgoten en regenpijpen in 2022 vervangen;

Indeling
Begane grond:
Via de ontvangsthal heeft u toegang tot het toilet, de meterkast, trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De doorzon woonkamer is voorzien van een open keuken. De nette keuken heeft een hoekopstelling en is voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron/oven en een koelkast. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken waar u de opstelling voor de wasmachine en droger treft. De woonkamer is voorzien van een laminaat vloer welke ongeveer 2 jaar gelegen is gelegd.

1e verdieping:
Via de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1: +/- 12 m2, deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 2: +/- 11 m2, deze slaapkamers is gelegen aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 3: +/- 11 m2, deze slaapkamerkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een inbouwkast.

De moderne badkamer is in +/- 2019 vervangen en is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel.

2e verdieping:
Middels een vlizotrap bereikbare zolderverdieping. Deze verdieping is momenteel in gebruik als bergzolder maar is middels het plaatsen van een vaste trap eenvoudig bij de woning te betrekken. Hier treft u tevens de opstelling van de cv-ketel (2011)

Tuin:
De voor- en zijtuin zijn geheel in het hard gelegd hier heeft u de mogelijkheid om uw auto op eigen terrein te parkeren. De achtertuin is eveneens geheel in het hard gelegd en is voorzien van een overkapping en ruime garage. De garage is voorzien van een vliering voor extra bergmogelijkheden. De achtertuin is gelegen op het oosten.

Deze informatie is met zorg samengesteld, doch Eline Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onjuistheden en onvolledigheden van de opgenomen informatie, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Let op:
- Bij het opstellen van de koopovereenkomst wordt een bankgarantie/waarborgsom gesteld van 10% van de koopsom.
- Het is mogelijk om een financieringsvoorbehoud op te nemen tot de vraagprijs.