Verkocht onder voorbehoud: Van der Voortweg 11, 5282 RA Boxtel

Gemoderniseerde 2-1 kap woning gelegen aan de rand van het centrum. De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk in nabijheid van diverse scholen en speelvoorzieningen. De ruime achtertuin is gelegen op het zuid-westen en is voorzien van een garage. De woning heeft 4 slaapkamers en een moderne badkamer en keuken. De vloer, spouw en dak van de woning zijn geïsoleerd en tevens is de woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas.

Kenmerken:
Woonoppervlakte: +/- 108 m2
Gebouw gebonden buitenruimte: +/- 4 m2
Externe berging: +/- 28 m2
Inhoud: +/-384 m2
Perceel oppervlakte: +/- 342 m2
Energielabel: B
Bekijk deze mooie woning tevens op de unieke eigen website: vandervoortweg11.nl

Bijzonderheden:
- Energielabel B;
- In 2021 is de vloer (Tonzon) en spouwmuur geïsoleerd (HR++ Thermoparels);
- Kunststof kozijnen met HR++ glas;
- In 2023 is de gevel opnieuw gevoegd en geïmpregneerd.
- in 2020 is het dak voorzien van nieuwe dakpannen en is het dak geïsoleerd.
- in 2021 is de meterkast vernieuwd.

Indeling

Begane grond:
Entree, via de ontvangsthal heeft u toegang tot de woonkamer, leefkeuken, toilet, trap naar 1e verdieping en de meterkast. De L-vormige woonkamer is voorzien van een laminaat vloer. Aan de achterzijde van de woning is de leefkeuken gesitueerd. De keuken, welke in 2021 is vernieuwd, heeft een rechte opstelling en is voorzien van een koelkast, 4-pits inductiekookplaat, oven en een vaatwasser. De keuken, ontvangsthal en het toilet zijn voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. In de keuken treft u tevens de aansluiting voor de wasmachine en een bergkast.

1e verdieping:
Via de overloop heeft u toegang tot 4 slaapkamers, de badkamer en de vlizotrap naar de bergzolder.

Slaapkamer 1: +/- 12 m2, deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning, vanuit deze slaapkamer heeft u toegang tot het balkon.
Slaapkamer 2: +/- 6 m2, deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een inbouwkast.
Slaapkamer 3: +/- 6 m2, deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een inbouwkast.
Slaapkamer 4: +/- 9 m2, deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van inbouwkast en een rolluik. Tevens is deze slaapkamer voorzien van een kast met daarin de cv-opstelling.

De badkamer is in 2021 vernieuwd en is voorzien van een douche, toilet, wastafel en mechanische ventilatie.

2e verdieping:
Middels een vlizotrap bereikbare bergzolder.

Tuin:
De woning is voorzien van een ruime tuin met aan de voorzijde een oprit voor meerdere auto's. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuid-westen en is voorzien van een ruime garage.

Deze informatie is met zorg samengesteld, doch Eline Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onjuistheden en onvolledigheden van de opgenomen informatie, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Let op:
- Bij het opstellen van de koopovereenkomst wordt een bankgarantie/waarborgsom gesteld van 10% van de koopsom.
- Het is mogelijk om een financieringsvoorbehoud op te nemen tot de vraagprijs.
- Bij het opstellen van de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen.