Verkocht onder voorbehoud: Newtonplein 17, 5283 JH Boxtel

Prachtig ruime twee-onder-een-kap woning in gewilde Wijk Goede Aarde

In de kindvriendelijke en autoluwe wijk Goede Aarde vind je deze stijlvolle en ruime twee-onder-een-kapwoning. Met een grote leefkeuken, vijf slaapkamers, een inpandige garage en een ruime tuin, is dit de ideale gezinswoning voor wie comfort, sfeer én ruimte zoekt.
De woning is uitstekend onderhouden en voorzien van HR++ beglazing in houten kozijnen. De sfeervolle speksteenkachel op gas in combinatie met de donkere houten vloer over de gehele begane grond en de landelijke woonkeuken maken dit huis een ware eyecatcher.
De en-suite deuren met glas-in-lood scheiden de woonkamer van de keuken op stijlvolle wijze, terwijl de brede erker aan de voorzijde zorgt voor extra licht en ruimte. De inpandige garage biedt volop mogelijkheden voor gebruik als kantoor, speelkamer of praktische bergruimte. Met maar liefst vijf slaapkamers, een complete badkamer en een praktische waskamer is dit huis perfect voor gezinnen of iedereen die van ruimte houdt!

Kenmerken:
• Woonoppervlakte: ± 141 m²
• Overig inpandige ruimte: 28 m²
• Gebouw gebonden buitenruimte: 5 m2
• Inhoud woning: 596 m³
• Perceel: 292 m²
• Bouwjaar: 2005
• Energielabel: A

Bekijk deze woning ook op de unieke website: www.newtonplein17.nl

Bijzonderheden:
• Ruim perceel met eigen garage en oprit
• 5 ruime slaapkamers + praktische waskamer
• Goed geïsoleerd, HR++ beglazing
• Kindvriendelijke en autoluwe woonwijk
• Landelijke leefkeuken voorzien van alle gemakken
• Sfeervolle speksteenkachel op gas

Indeling

Begane grond:
Via de lichte hal betreed je de woning met toegang tot de woonkamer, meterkast, trapkast en toilet. De woonkamer straalt warmte en karakter uit dankzij de brede erker, houten vloer, stijlvol behang en speksteenkachel. Via de en-suite deuren met glas-in-lood bereik je de ruime leefkeuken in landelijke stijl. De keuken bestaat uit twee tegenover elkaar gelegen delen: aan de ene zijde een fornuis met oven, wasbak en vaatwasser, aan de andere zijde een koelkast en vriezer.
Via de dubbel openslaande deuren heb je direct toegang tot de achtertuin. Aan de zijkant van de keuken bevindt zich een doorgang naar de garage, de achtertuin en de trapopgang naar boven.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een apart toilet en de waskamer (met aansluitingen voor wasmachine en droger, cv-ketel 2022 – voorbereid op hybride, en de WTW-installatie). Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken en linoleumvloeren.
• Slaapkamer 1: ± 7 m², gelegen aan de voorzijde, met vaste kast.
• Slaapkamer 2: ± 13 m², gelegen aan de voorzijde, met grote vaste kast.
• Slaapkamer 3: ± 9 m², gelegen aan de achterzijde.
• Waskamer: praktische ruimte met installaties en aansluitingen.

De badkamer is compleet uitgerust met een bad, douche en wastafel.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en bergruimte. Beide kamers zijn voorzien van laminaatvloer en een groot dakraam, waardoor veel licht binnenvalt.
• Slaapkamer 4: : (± 13 m²) , gelegen aan de voorzijde.
• Slaapkamer 5: : (± 13 m²), gelegen aan de achterzijde.

Tuin:
De achtertuin (noord-west) is sfeervol en strak aangelegd met diverse terrassen en borders — een heerlijke plek om te ontspannen of te genieten van lange zomeravonden.
Dankzij de dubbel openslaande deuren bij de keuken loopt het binnenleven hier naadloos over in buiten, waardoor een prachtig ruimtelijk gevoel ontstaat.
Vast achter de garage bevindt zich een stenen berging.

De voortuin beschikt over een ruime oprit en garage met roldeur. De garage is over de gehele breedte voorzien van een overstek, waardoor u bij de voordeur altijd droog en comfortabel kunt binnenkomen.

Bent u geïnteresseerd?
Deze fantastische woning staat klaar voor haar nieuwe bewoners! Een plek waar comfort, stijl en ruimte samenkomen — ideaal voor gezinnen of iedereen die fijn wil wonen in het bruisende Boxtel, met scholen, winkels en voorzieningen om de hoek. Bovendien gunstig gelegen tussen ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Tilburg. Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf hoe fijn wonen hier is!

Deze informatie is met zorg samengesteld, doch Eline Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onjuistheden en onvolledigheden van de opgenomen informatie, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Let op:
- Bij het opstellen van de koopovereenkomst wordt de gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom gesteld van 10% van de koopsom.
- Het is mogelijk om een financieringsvoorbehoud op te nemen tot de vraagprijs.