Prachtig ruime twee-onder-een-kapwoning in de wijk Oost in Boxtel

In de geliefde en kindvriendelijke wijk Oost in Boxtel ligt deze ruime twee-onder-een-kapwoning uit 1973 — een woning die ruimte, comfort en mogelijkheden perfect combineert. Met vier ruime slaapkamers, een aanpandige berging en een woonoppervlakte van maar liefst circa 150 m² (inclusief berging) biedt deze woning volop kansen voor gezinnen en ruimtezoekers.
De woning is goed onderhouden en vormt een solide basis voor de volgende eigenaar. Of u nu direct wilt verhuizen of de woning geheel naar eigen smaak wilt moderniseren — hier is alles mogelijk. Dankzij de aanpandige berging, die eenvoudig bij de woning te betrekken is, kunt u bovendien extra leefruimte creëren op de begane grond, bijvoorbeeld voor een kantoor of speelkamer.
Het perceel van circa 250 m² beschikt over een fijne achtertuin op het noordwesten, waar u kunt genieten van de middag- en avondzon. Met een overkapping, meerdere zitplekken en een eigen oprit is het buitenleven hier uitstekend verzorgd.

Kenmerken
• Woonoppervlakte: ± 128 m²
• Overige inpandige ruimte (berging): ±22 m²
• Gebouw gebonden buitenruimte: ± 11 m²
• Externe bergruimte : ± 2 m²
• Inhoud woning: ± 531 m³
• Perceeloppervlakte: ± 250 m²
• Bouwjaar: 1973
• Energielabel: D

Bekijk deze woning ook op de unieke website: www.mozartlaan51.nl

Bijzonderheden
• Ruim perceel met oprit en aanpandige berging
• 4 ruime slaapkamers
• Solide en goed onderhouden basis
• Veel mogelijkheden tot uitbreiding en modernisering

Indeling

Begane grond
Via de overdekte entree betreedt u de hal met toegang tot de meterkast, toiletruimte en woonkamer. De begane grond is voorzien van een sfeervolle laminaatvloer. De grote raampartij aan de voorzijde zorgt voor veel natuurlijk licht, terwijl het strakke stucwerk (plafond) in combinatie met deels schoon metselwerk zorgt voor een eigentijdse uitstraling met karakter.
Via een schuifdeur bereikt u de praktische keuken in rechte opstelling, voorzien van onder andere een inductiekookplaat, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de achtertuin.
De achteruitgang is overkapt, waardoor u droog naar de aanpandige berging kunt lopen. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt voor opslag en extra apparatuur, maar biedt volop mogelijkheden om bij de woning te betrekken — denk aan een kantoor, speelkamer of uitbreiding van de keuken.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle kamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer en rolluiken.
• Slaapkamer 1: ± 12 m², gelegen aan de voorzijde van de woning
• Slaapkamer 2: ± 16 m², gelegen aan de achterzijde van de woning
• Slaapkamer 3: ± 9 m², gelegen aan de achterzijde van de woning
De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douche, wastafel, toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Hier vindt u de technische ruimte met cv-opstelling en een ruime vierde slaapkamer.
Deze slaapkamer is voorzien van een dakkapel, dakraam, laminaatvloer en rolluik. De houten afwerking van de schuine kap en wanden geeft deze verdieping een warme en sfeervolle uitstraling.

Tuin
De achtertuin op het noordwesten is verzorgd aangelegd en biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Met meerdere zitplekken, een ruime grasmat, borders en een praktische berging is dit een fijne plek voor zowel ontspanning als gezelligheid.
De zonneluifel over de volledige breedte van de woning zorgt voor extra comfort op zonnige dagen.

Bent u geïnteresseerd?
Deze ruime woning met volop potentie staat klaar voor haar nieuwe bewoners. Ideaal voor gezinnen of iedereen die prettig wil wonen in een rustige, kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Bovendien gunstig gelegen tussen ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Tilburg. 

Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf hoe fijn wonen hier is!

Deze informatie is met zorg samengesteld, doch Eline Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onjuistheden en onvolledigheden van de opgenomen informatie, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Let op: 
- Bij het opstellen van de koopovereenkomst wordt de gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom gesteld van 10% van de koopsom. 
- Bij het opstellen van de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen en een niet zelfbewonings-clausule (verkopers hebben er zelf niet gewoond)
- Het is mogelijk om een financieringsvoorbehoud op te nemen tot de vraagprijs.