Verkocht: Deken Broekmanlaan 14, 5282 MB Boxtel

Bent u op zoek naar een rustig gelegen woning, met een unieke ligging, kom dan eens bij deze woning kijken! Deze uitgebouwde 2-1 kap woning, met zonnige tuin gelegen op het zuiden is gelegen in een kindvriendelijk wijk met op loopafstand een speeltuin en een basisschool. De woning heeft een rustige ligging en is gelegen aan een straat met alleen bestemmingsverkeer. Op loopafstand van het centrum, speeltuin, treinstation en diverse winkel- en sportvoorzieningen.

Kenmerken:
Woonoppervlak: +/- 160 m2
Overige inpandige ruimte: +/- 17 m2 (garage nu in gebruik al bijkeuken)
Gebouw gebonden buitenruimte: +/- 30 m2
Externe berging: +/- 3 m2
Perceel: +/- 269 m2
Inhoud: +/- 609 m3
Energielabel: B

Bijzonderheden:
- 14 zonnepanelen;
- eigen oprit voor 2 auto's;
- rustige ligging met alleen bestemmingsverkeer;
- tuin op het zuiden.

Indeling:
Begane grond:
Entree, via de ontvangsthal heeft u toegang tot de trap naar de 1e verdieping, toilet, meterkast en de woonkamer. De ruim opgezette woonkamer is voorzien van een aanbouw waardoor er aan de achterzijde van de woning een eetkamer is gerealiseerd. In het midden van de woning treft u de keuken. De keuken heeft een U-opstelling en is voorzien van een vrijstaande koel-vriescombinatie, Quooker, oven, vaatwasser en een 5-pits gaskookplaat. Aan de voorzijde van de woning treft u nu een gezellige zithoek.
Vanuit de eethoek heeft u toegang tot de inpandige garage welke nu in gebruik is als bijkeuken. In de bijkeuken treft u de wasmachine- en droger aansluiting. Vanuit de eetkamer en de garage is de tuin bereikbaar.

1e verdieping:
Via de overloop heeft u toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en trap naar de tweede verdieping. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning waren voorheen twee slaapkamers dit is eventueel eenvoudig terug te brengen, naar drie slaapkamers, middels het plaatsen van een wand. Vanuit de badkamer heeft u toegang tot de derde slaapkamer op deze verdieping.

Slaapkamer 1: +/- 23 m2, deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning (voorheen twee slaapkamers).
Slaapkamer 2: +/- 10 m2, deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 3: +/- 9 m2, deze slaapkamers is gelegen achter de badkamer.

De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet

2e verdieping:
Via de voorzolder heeft u toegang tot de ruime vierde slaapkamer (18 m2). Deze slaapkamer is voorzien van een dakkapel en wastafel. Deze slaapkamer geeft toegang tot de berging waar u de cv-ketel en de wasmachine- droger aansluiting treft. Tevens is deze berging voorzien van een vliering waardoor u op deze verdieping voldoende bergmogelijkheden heeft.

Tuin:
De fraai aangelegde voortuin is voorzien van een oprit met carport. Op de oprit heeft u de mogelijkheid om twee auto's te parkeren. De garage is momenteel in gebruik als bijkeuken maar eventueel eenvoudig terug te brengen om te gebruiken als garage. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en is voorzien van een overkapping en externe houten berging.
Aan het einde van de straat treft u een groot speelveld met speelvoorzieningen voor diverse leeftijden.

Deze informatie is met zorg samengesteld, doch Eline Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onjuistheden en onvolledigheden van de opgenomen informatie, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Let op:
- Bij het opstellen van de koopovereenkomst wordt een bankgarantie/waarborgsom gesteld van 10% van de koopsom.
- Het is mogelijk om een financieringsvoorbehoud op te nemen tot de vraagprijs.