Verkocht onder voorbehoud: Van der Venstraat 43, 5212 NL 's-Hertogenbosch

Ruime benedenwoning gelegen in een rustige straat in de karakteristieke wijk 'De Muntel'. De woning is op een paar minuten lopen van de Bossche binnenstad gelegen en is voorzien van twee slaapkamers, een bergkamer en een stadstuin. De woning is op loopafstand van alle faciliteiten die het bourgondische centrum te bieden heeft en tevens gunstig gesitueerd ten opzichte van het Centraal Station, uitvalswegen en culturele voorzieningen, zoals de Verkade fabriek.

Kenmerken:
Woonoppervlak: +/- 67 m2
Inhoud: +/- 221 m3
Energielabel: C
Bouwjaar: 1925
VvE kosten: +/- €89,-

Indeling:

Entree, via de ontvangsthal heeft u toegang tot de meterkast, CV-kast, woonkamer, twee slaapkamers, wasruimte/berging en de badkamer. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woning en staat in open verbinding met de keuken. De keuken, in hoekopstelling, is gelegen aan de achterzijde van het appartement en is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. Vanuit de hal is de hoofdslaapkamer bereikbaar met dubbele openslaande deuren naar een beschutte binnentuin. Aan de voorzijde is een 2e slaapkamer gelegen welke tevens dienst kan doen als werkkamer. De badkamer is in 2021 gemoderniseerd en is voorzien van een bad/douchecombinatie, toilet en een wastafel. De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming. Tevens heeft u vanuit de hal toegang tot de inpandige bergruimte met o.a. de wasmachine-aansluiting. Deze goed onderhouden benedenwoning is geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas. De muren zijn voorzien van stucwerk en behang. In 2020 is de vloer in de woonkamer vervangen voor een houten vloer en in de hal en de slaapkamers is de vloer afgewerkt met vinyl in betonlook (2021).

De interessante ligging ten opzichte van alle dagelijkse voorzieningen zoals de binnenstad, het Prins Hendrikpark, het Centraal Station, supermarkt, sportvoorzieningen en de uitvalswegen maken deze woning extra aantrekkelijk.

Deze informatie is met zorg samengesteld, doch Eline Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onjuistheden en onvolledigheden van de opgenomen informatie, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Let op:
- Bij het opstellen van de koopovereenkomst wordt een bankgarantie/waarborgsom gesteld van 10% van de koopsom.
- Het is mogelijk om een financieringsvoorbehoud op te nemen tot de vraagprijs.