VERKOCHT Koolhof 11

Vrijstaande woning centraal gelegen in het gezellige kerkdorp Liempde, met diverse voorzieningen zoals een supermarkt, slager, bakker en drogist binnen handbereik.

Vrijstaande woning centraal gelegen in het gezellige kerkdorp Liempde, met diverse voorzieningen zoals een supermarkt, slager, bakker en drogist binnen handbereik.
De woning betreft een in 2018 gebouwde woning die is voorzien van vier slaapkamers (mogelijkheid voor vijf), acht zonnepanelen en meerdere eigen parkeerplaatsen. De woning heeft de mogelijkheid om een slaapkamer te realiseren op de begane grond.

Kenmerken:
Woonoppervlakte: +/- 170 m2
Overige inpandige ruimte: +/- 33 m2 (incl. 28 m2 zolderverdieping)
externe berging: +/- 18 m2
Inhoud: +/- 765 m3
Perceeloppervlakte: +/- 506 m2
Bouwjaar: 2018
Herinrichtingsrente: €2,44 per jaar tot het jaar 2033

Bijzonderheden:
- Energielabel: in aanvraag
- Mogelijkheid voor het realiseren van een slaapkamer op de begane grond
- 8 zonnepanelen

INDELING
Begane grond:
Entree, via de ruime ontvangsthal heeft u toegang tot de meterkast, toilet, trap naar eerste verdieping en de woonkamer.
De gezellige woonkamer is voorzien van een gashaard welke de ruimtes verdeeld in een zit en eethoek. De begane grond is geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas.
De woonkamer is voorzien van een ruime leefkeuken met kookeiland en kastenwand. De keuken is voorzien van een koelkast, koffiezetapparaat, combi oven-magnetron, 5-pits gaskookplaat, Quooker en vaatwasser. De afzuigkap betreft een inbouw in het plafond. Via de keuken is de bijkeuken te bereiken. De bijkeuken geeft toegang tot de werk/speelkamer die nu in gebruik is als bioscoopruimte. Middels het plaatsen van een raam is deze ruimte makkelijk om te bouwen naar een extra slaapkamer.
Vanuit de woonkamer heeft u middels openslaande tuindeuren toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
Via de overloop heeft u toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De ramen op de eerste verdieping zijn voorzien van houten kozijnen met dubbel glas.
Slaapkamer 1: +/- 22 m2, deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een ruime inloopkast .
Slaapkamer 2: +/- 12 m2, deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 3: +/- 12 m2, deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning.

De badkamer is voorzien van een douche, toilet en dubbele wastafel.

Tweede verdieping
Middels vaste trap bereikbare tweede verdieping. De vierde slaapkamer betreft nog een open ruimte welke naar eigen inzicht ingedeeld kan worden. Op deze verdieping treft u tevens de opstelling van de cv-ketel (Intergas 2017).

Vrijstaande woning centraal gelegen in het gezellige kerkdorp Liempde, met diverse voorzieningen zoals een supermarkt, slager, bakker en drogist binnen handbereik.
De woning betreft een in 2018 gebouwde woning die is voorzien van vier slaapkamers (mogelijkheid voor vijf), acht zonnepanelen en meerdere eigen parkeerplaatsen. De woning heeft de mogelijkheid om een slaapkamer te realiseren op de begane grond.

Kenmerken:
Woonoppervlakte: +/- 170 m2
Overige inpandige ruimte: +/- 33 m2 (incl. 28 m2 zolderverdieping)
externe berging: +/- 18 m2
Inhoud: +/- 765 m3
Perceeloppervlakte: +/- 506 m2
Bouwjaar: 2018
Herinrichtingsrente: €2,44 per jaar tot het jaar 2033

Bijzonderheden:
- Energielabel: in aanvraag
- Mogelijkheid voor het realiseren van een slaapkamer op de begane grond
- 8 zonnepanelen

INDELING
Begane grond:
Entree, via de ruime ontvangsthal heeft u toegang tot de meterkast, toilet, trap naar eerste verdieping en de woonkamer.
De gezellige woonkamer is voorzien van een gashaard welke de ruimtes verdeeld in een zit en eethoek. De begane grond is geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas.
De woonkamer is voorzien van een ruime leefkeuken met kookeiland en kastenwand. De keuken is voorzien van een koelkast, koffiezetapparaat, combi oven-magnetron, 5-pits gaskookplaat, Quooker en vaatwasser. De afzuigkap betreft een inbouw in het plafond. Via de keuken is de bijkeuken te bereiken. De bijkeuken geeft toegang tot de werk/speelkamer die nu in gebruik is als bioscoopruimte. Middels het plaatsen van een raam is deze ruimte makkelijk om te bouwen naar een extra slaapkamer.
Vanuit de woonkamer heeft u middels openslaande tuindeuren toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
Via de overloop heeft u toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De ramen op de eerste verdieping zijn voorzien van houten kozijnen met dubbel glas.
Slaapkamer 1: +/- 22 m2, deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een ruime inloopkast .
Slaapkamer 2: +/- 12 m2, deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 3: +/- 12 m2, deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning.

De badkamer is voorzien van een douche, toilet en dubbele wastafel.

Tweede verdieping
Middels vaste trap bereikbare tweede verdieping. De vierde slaapkamer betreft nog een open ruimte welke naar eigen inzicht ingedeeld kan worden. Op deze verdieping treft u tevens de opstelling van de cv-ketel (Intergas 2017).

Tuin:
De voor- en achtertuin zijn netjes aangelegd. De achtertuin is gelegen op het oosten en heeft een vrij uitzicht over de weilanden. In de achtertuin treft u een ruime betonnen berging (18 m2).
De oprit biedt plaats aan meerdere auto's en van hieruit is ook de inpandige berging bereikbaar.