VERKOCHT De Blauwverver 48

Ruime tussenwoning gelegen in de kindvriendelijke wijk ‘Oost’ in Boxtel, met diverse basisscholen en winkelvoorzieningen in de buurt.

 Ruime tussenwoning gelegen in de kindvriendelijke wijk ‘Oost’ in Boxtel, met diverse basisscholen en winkelvoorzieningen in de buurt. De woning is voorzien van een ruime aanbouw en een moderne keuken. De begane grond en 1e verdieping zijn voorzien van aluminium kozijnen en de zolder heeft een dakkapel van kunststof. De tuin is gesitueerd op het zonnige zuiden. De woning heeft een eigen parkeerplaats met carport en is gelegen in een rustige doodlopende straat.


Kenmerken:
Woonoppervlakte: +/- 140 m2
Inpandige bergruimte: +/- 7 m2
Gebouw gebonden buitenruimte: +/- 21 m2
Inhoud: 508 m3
Perceeloppervlakte: +/- 194 m2
Bouwjaar: 1980
Energielabel: B

Bijzonderheden:
- De woning is voorzien van een berging en carport aan de voorzijde woning en een aanbouw aan de achterzijde woning.
- De slaapkamers op de 1e en 2e verdieping zijn voorzien van rolluiken
- Schoorsteen opnieuw gevoegd en lood vervangen in 2017
- Nieuwe dakgoten en metalen regenpijpen sinds 2020
- Nieuwe binnendeuren

INDELING
Begane grond:
Entree, via de ontvangsthal heeft u toegang tot de meterkast, toilet, trap naar eerste verdieping en de woonkamer. In de hal treft u een inbouwkast. De uitgebouwde woonkamer is aan de achterzijde voorzien van een aanbouw over de breedte van de woonkamer. Hierdoor is een ruime tuinkamer ontstaan. De jaloezieën in deze ruimte zijn geïntegreerd in de glaspui en lichtstraat heeft plissé zonwering. De woonkamer en hal zijn voorzien van een turks marmer natuursteenvloer met vloerverwarming (2007). De begane grond is geheel voorzien van aluminium kozijnen met HR dubbel glas. De voordeur, achterdeur, schuurdeur en openslaande pui zijn daarbij voorzien van 3-puntssluitingen. In de open keuken (2008) treft u een keukeneiland met gootsteen voorzien van een Quooker (2019) en ruimte voor 3 barkrukken. Daarnaast heeft de keuken maar liefst 2 grote koelkasten, vriezer, 2 ovens, 5-pits gaskookplaat en vaatwasser. Via de keuken en tuinkamer is de zonnige tuin te bereiken.

Eerste verdieping:
Via de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De ramen op de eerste verdieping zijn voorzien van aluminium kozijnen met HR++ dubbelglas. Tevens zijn de kantel-kiepramen voorzien van horren en rolluiken.
Slaapkamer 1: +/- 13 m2, deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 2: +/- 13 m2, deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 3: +/- 9 m2, deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze kamer is voorzien van een ingebouwde kast.

De badkamer is voorzien van een douchecabine, ligbad, toilet en wastafel.

Tweede verdieping
Via de overloop heeft u toegang tot de vierde slaapkamer. Op de overloop treft u de opstelling van de cv-ketel (Nefit trendline 30, 2017).
Slaapkamer 4: +/- 11 m2, deze slaapkamer heeft een uitgebouwde kunststof dakkapel welke is voorzien van een rolluik. De kantel-kiepramen zijn voorzien van horren.

Tuin:
De voor- en achtertuin zijn netjes aangelegd. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en is voorzien van een afdak aan de achterzijde van de tuin. Aansluitend aan de keuken treft u eveneens een overkapping.
Aan de voorzijde van de woning treft u de aangebouwde stenen berging en een eigen parkeerplaats met carport. Hier treft u tevens een laadcube voor een elektrische auto welke ter overname wordt aangeboden.