VERKOCHT Europalaan 13

Nette tussenwoning gelegen in de wijk 'Oost'.


Nette tussenwoning gelegen in de wijk 'Oost'. De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk in nabijheid van diverse scholen en speelvoorzieningen. Op fietsafstand is het centrum van Boxtel gelegen met diverse winkels en eetgelegenheden. De sfeervolle woning is goed onderhouden en is voorzien van een mooie woonkamer en open keuken. De ruime en zonnige tuin is gelegen op het zuidoosten en is voorzien van een elektrische zonneluifel.

Kenmerken:
Woonoppervlak: +/- 125 m2
Externe bergruimte: +/- 8 m2
Inhoud: +/- 428 m3
Perceel: +/- 161 m2
Energielabel: C

Indeling:
Begane grond:
Via de ontvangsthal heeft u toegang tot de meterkast, het toilet en de woonkamer. Aan de achterzijde van de lichte woonkamer is de ruime open keuken gesitueerd. De ontvangsthal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een laminaat vloer. De open keuken in hoekopstelling is voorzien van een 4-pits gasfornuis en voldoende kastruimte. Eveneens is de complete keuken voorzien van een koelkast, vriezer, oven, vaatwasser, close-in boiler (10L) en afzuigkap.
De keuken en woonkamer geven u toegang tot de zonnige tuin middels openslaande tuindeuren en een separaat loopdeur.
De trap naar de 1e verdieping is gesitueerd in de woonkamer.
De voordeur is voorzien van een Nemef driepuntssluiting (skg***) met Nemef Radaris Evolution slot, een elektro-mechanisch slot met elektronisch beslag. Dit maakt de mechanische sleutel overbodig (kan nog wel als backup worden gebruikt). De voordeur kan worden geopend met een elektronische toegangsdrager (keyfob). De achterdeur is voorzien van driepuntssluiting (skg**)

1e verdieping:
Via de overloop heeft u toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de 2e verdieping. De slaapkamers op de 1e verdieping zijn voorzien van vloerbedekking. De kunstof kozijnen op deze verdieping zijn voorzien van dubbel glas (HR++).

Slaapkamer 1: +/- 12 m2, deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning, deze slaapkamer is voorzien van een hor.
Slaapkamer 2: +/- 12 m2, deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning, deze slaapkamer is voorzien van een hor en een rolluik.
Slaapkamer 3: +/- 10 m2, deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning, deze slaapkamer is voorzien van een hor en een rolluik.
De nette badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, douche en wastafel. Daarnaast ligt er in de badkamer (elektrische) vloerverwarming.

2e verdieping:
Op de 2e verdieping treft u een washok waar de cv ketel, Remeha W23 (1997) is gesitueerd. Hier is eveneens de aansluiting voor wasmachine en droger aanwezig.
Daarnaast is er op deze verdieping een fijne open ruimte. Deze zolder is voorzien van schuine wanden met bergruimte en kunstof kozijnen met dubbel glas (HR++).

Tuin:
De woning is voorzien van een net aangelegde verharde voor- en achtertuin met een achterom via de achterzijde van de tuin. De woning is voorzien van een elektrische zonneluifel voor verkoelende schaduw in de zomer. In de tuin is eveneens een externe berging aanwezig. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidoosten.